Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

Кадастровый учет ЕГРН

 

 

Кадастровый учет с 2017 года

Кадастровый учет с 2017 года ведется в базе данных ЕГРН. База данных ЕГРН объединила базы данных ГКН и ЕГРП, что вполне логично. То есть единая база данных ЕГРН содержит как кадастровые данные на объект (параметры, характеристики, свойства объекта недвижимости…) так и сведения о правах и правообладателях.

А раз ЕГРН одновременно содержит кадастровые данные и сведения о правах, то ставятся эти сведения на учет (оформление нового объекта) тоже одновременно. Следовательно, речь идет о Государственной регистрации.

 

Варианты Кадастрового учета:

  • Кадастровый учет нового объекта
  • Учет ранее предоставленных прав  >>  
  • Учет оформленных объектов при отсутствии данных в ЕГРН
  • Внесение изменений

 

Основания для кадастрового учета

При оформлении новых объектов для постановки их на кадастровый учет основаниями являются Технический план (оформление дачных, жилых домов, прочих объектов капитального строительства), Межевой план (оформление земельных участков).      

Так как постановка на кадастровый учет объектов недвижимости с 2017 года происходит одновременно с государственной регистрацией прав на объект, также требуется оформление правоустанавливающих разрешительных документов. Например, Постановление главы администрации о выделении участка земли, Разрешение на строительство. Последнее требуется не всегда – подробнее.   

 

Как оформляются документы

Технические, Межевые, Топографические планы готовят исключительно кадастровые инженеры.   

К выполнению некоторых комплексных задач целесообразно также привлекать юристов, компетентных в вопросах оформления недвижимости.

 

Куда подавать документы для кадастрового учета

Теоретически для постановки на кадастровый учет документы можно подавать в офисы следующих организаций:

 

Кадастровая палата Обе службы являются подразделениями Росреестра
Регистрационная служба
МФЦ >> Многофункциональный центр госуслуг

 

 

Предпочтительнее обращаться в офисы Кадастровой палаты или Регистрационной службы. На приеме документов работают профессионалы, если каких-то бумаг не хватает – подскажут.

В МФЦ  сотрудники сами не занимаются постановкой на кадастровый учет. Принимают документы и дальше работают как почтовое отделение. Уровень их компетенций относительно госучета недвижимости конечно ниже.

Однако в некоторых районах офисы Росреестра перестают принимать население – всех отсылают в МФЦ.

 

 Принцип экстерриториальности в порядке кадастрового учета

Принцип экстерриториальности означает, что документы на государственный учет не обязательно подавать в районе расположения регистрируемого объекта – очень удобно. Но пока (август 2017) это не работает.

 

 

 

____________________________________________________

Кадастровый учет в ЕГРН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Узаконить дом 2017

получить разрешение
на строительство

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации