Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

Обязательное межевание

 

Обязательное межевание
земельных наделов

 

Вопрос насчет обязательности межевания был актуален до 2018 года.

До 2018 года все зависило от конкретного случая.

С 2018 года отсутствие координат границ участка стало сильно ограничивать владельца земли в использовании своего права на такой объект.

 

Межевание в обязательном порядке требуется для решения следующих задач:

  • Прирезка земли к участку
  • Объединение участков в один объект
  • Раздел земли на несколько участков
  • Выдел участка земли
  • Формирование (Организация) нового участка
  • Оформления жилого дома на землях населенных пунктов
  • Оформления садового дома на землях сельхозназначения
  • Кадастровая привязка дома к границам участка
  • Выкуп прилегающих к участку "ничейных" соток
  • Получение разрешения на строительство
  • Разрешение земельных споров смежных землепользователей
  • В любых случаях, требующих уточнения границ
  • Для получения ипотечного кредита под залог загородного объекта

 

Аргументы в пользу межевания участков:

Оцените целесообразность проведения межевания.

Если Вы владеете объектом с неотмежеванным участком, Вы, с одной стороны, можете пользоваться объектом и не о чем не думать.

Однако лучше будет подумать, чем может быть чревато владение неотмежеванным участком.

Например, Ваш участок в какой-то момент может оказаться в зоне каких-либо землеустроительных работ. И если межевания не было, то есть, на кадастровом учете нет координат ваших границ, то кто-то, решая свои задачи, может вольно или невольно сделать это за счет Вашего участка. А когда Вы решите межевать свой участок, то обнаружите, что чужой участок залез на площадь вашего. Урегулирование этого конфликта ляжет на Вас.

Если Вы продаете свой объект, то в таких обстоятельствах сделка, из-за непредсказуемого срока исправления ситуации, будет сорвана. Ожидание неизвестно чего с такими туманными перспективами Покупателя явно не обрадует, найдет другой объект.

С другой стороны, межевание участков с 2018 года стало обязательным по закону – Распоряжение правительства РФ 2236-р

Поэтому, купля-продажа не пройдет регистрацию в Росреестре. Даже если кто-то возьмется сопровождать сделку и при этом гарантирует результат, Покупатель все равно потребует, чтобы участок был отмежеван.

Учитывая вышесказанное, межевать участок надо не откладывая, если собираетесь продавать – еще до запуска рекламной кампании.

 

 

 

 

__________________________________________________________

Обязательное межевание

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации