Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

узаконить дом

 

 

Узаконить дома
2018-2019

 

О чем говорит слово УЗАКОНИТЬ. Подразумевается, что домовладелец нарушает определенную норму закона – дома НЕ ОФОРМЛЕНЫ документально (не поставлены на государственный учет), как этого требует закон. Важно понимать разницу в содержании терминов «УЗАКОНИТЬ» и «ОФОРМИТЬ» – пройдите по ссылке вниз страницы.

 

Как узаконить частный жилой/нежилой дом:

  • Узаконить жилой дом

В 2018 году порядок оформления документов и госрегистрации жилых домов на участках ИЖС, в отличие от садоводства, дачного строительства, стал требовать получения Разрешения на строительство. Как узаконить жилой дом Подробнее...

  • Узаконить нежилой дом 

Узаконить дачу до 01.03.2019 было проще, чем узаконить жилой дом. С марта, сначала ввели одинаковую с жилыми домами схему оформления – Уведомительным порядком т.е. через Разрешение на строительство, в августе отложили такое нововведение для садоводов до 2021 года.

Как узаконить садовый дом смотрите Подробнее...

 

Как узаконить надворные постройки

Никаких проблем в оформлении таких объектов нет. Процесс известен. Нарушение закона здесь в том, что эти объекты не поставлены на государственный учет.

 

Теперь несколько слов о ситуации с самостроем.

Все дома и постройки, которыми пользуются владельцы без надлежащего оформления документов, объединены одним понятием – САМОСТРОЙ.

 

Узаконить самострой заставят.

Еще с осени 2016 года СМИ начали пугать граждан налоговыми штрафами.

Речь шла о неуплате налогов на недвижимость. За построенные без документального оформления жилые дома, дачные дома, прочие объекты капитального строительства.

На построенные дома, которые владелец не узаконил, не могут начисляться налоги из-за отсутствия кадастровых сведений в ЕГРН.

На владельцев, чьи объекты недвижимости не поставлены на государственный учет,  грозятся начислять налог за три года. Плюс штраф 20%.

Таким образом, чиновники планируют обеспечить наполнение бюджета.

Впрочем, штрафные санкции пока (2018-2019) не применялись.

 

С 2017 года все построенные частные дома должны были быть узаконены в Росреестре, а все домовладельцы должны платить соответствующие налоги.

 

Неузаконенные дома планомерно выявляются

Метод выявления довольно прост. Данные аэрофотосъемки, где видны все дома, как узаконенные, так и незаконно построенные, сверяются с единой государственной базой данных Росреестра – ЕГРН (ранее ЕГРП). В реестре, соответственно, только узаконенные объекты недвижимости, прошедшие государственную регистрацию. Разница налицо.

 

 

Как узаконить жилой/дачный дом на землях населенных пунктов и СНТ - 8 962 998 3076

 

Как узаконить вспомогательные постройки - 8 962 998 3076

Пройдя по ссылкам, получите необходимую информацию по оформлению индивидуальных домов и надворных построек.

 

 

Для лучшей ориентации по теме разберитесь, в чем разница между ключевыми словами  «УЗАКОНИТЬ» и «ОФОРМИТЬ».

ОФОРМИТЬ – УЗАКОНИТЬ – САМОСТРОЙ

 «ОФОРМИТЬ» – подразумевает порядок действий, определенный законом.

«УЗАКОНИТЬ» –  когда этот порядок был нарушен.

Относительно жилого дома слово «ОФОРМИТЬ» означает, что до начала строительства дома надо согласовать свои действия с местной администрацией. Получить Разрешение на строительство новым Уведомительным порядком. А когда дом будет построен, можно приступать к процессу ОФОРМЛЕНИЯ прав собственности – подробнее

«УЗАКОНИТЬ» частный дом – это когда дом построен самовольно, без определенных законом Уведомлений и согласований.

 

 Для любых нежилых вспомогательных построек и дачных домов до 2021 года все проще.

Для надворных построек закон не требует предварительных согласований. Сначала строят, потом оформляют документы. Следовательно, в случае с  нежилыми постройками, в понятии слов «УЗАКОНИТЬ», «ОФОРМИТЬ» разницы нет. Как ни назови – процесс подготовки документов с целью регистрации прав один.

Аналогичная ситуация при строительстве дачных/садовых домов. Для объектов капитального строительства нежилого назначения не требуется получать Разрешение.

После марта дачи оформляются Уведомительным порядком.

Впрочем, надворные постройки считаются САМОСТРОЕМ, если владелец годами их не регистрирует. Или дом построен на участке, где подобное использование земли не предусмотрено.

 

НА НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

 

___________________________________________________________

Узаконить дом

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации