Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

узаконить дом

 

 

Узаконить дома
2018-2019

 

О чем говорит слово УЗАКОНИТЬ. Подразумевается, что домовладелец нарушает определенную норму закона – дома НЕ ОФОРМЛЕНЫ документально, как этого требует закон. Важно понимать разницу в содержании терминов «УЗАКОНИТЬ» и «ОФОРМИТЬ» – пройдите по ссылке вниз страницы.

 

Как узаконить – по сложности процесса тема подразделяется на две основные части:

  1. Узаконить дачные дома и постройки

Никаких проблем в оформлении таких объектов нет. Процесс известен. Нарушение закона здесь в том, что эти объекты не поставлены на государственный учет.

  1. Узаконить жилые дома в населенных пунктах

Узаконить жилой дом сложнее, чем дачу. (в 2019 году оформление дачных домов  станет труднее - внизу пройдите по ссылке Разрешение на строительство) 

В 2018 году сложность процесса оформления документов и госрегистрации жилого дома определяется более строгими требованиями закона.

Все дома и постройки, которыми пользуются владельцы без надлежащего оформления документов, объединены одним понятием – САМОСТРОЙ.

Теперь несколько слов о ситуации с самостроем.

Узаконить самострой заставят.

Еще с осени 2016 года СМИ начали пугать граждан налоговыми штрафами.

Речь шла о неуплате налогов на недвижимость. За построенные без документального оформления жилые дома, дачные дома, прочие объекты капитального строительства.

На построенные дома, которые владелец не узаконил, не могут начисляться налоги из-за отсутствия сведений в госорганах.

На владельцев, чьи объекты недвижимости не поставлены на государственный учет,  грозятся начислять налог за три года. Плюс штраф 20%.

Таким образом, чиновники планируют обеспечить наполнение бюджета.

Впрочем, штрафные санкции пока (2018 г) не применялись.

 

С 2017 года все построенные частные дома должны были быть узаконены в Росреестре, а все домовладельцы должны платить соответствующие налоги.

 

Неузаконенные дома планомерно выявляются

Метод выявления довольно прост. Данные аэрофотосъемки, где видны все дома, как узаконенные, так и неузаконенные, сверяются с единой государственной базой данных Росреестра – ЕГРН (ранее ЕГРП). В реестре, соответственно, только узаконенные объекты недвижимости, прошедшие государственную регистрацию. Разница налицо.

 

 

Как узаконить жилой дом на землях населенных пунктов - 8 962 998 3076

Узаконить дачный дом на участках под садоводство, дачное строительство намного проще.

Как узаконить дачный дом - 8 962 998 3076

Пройдя по ссылкам, получите необходимую информацию по оформлению индивидуальных домов и построек.

 

 

Для лучшей ориентации по теме разберитесь, в чем разница между ключевыми словами  «УЗАКОНИТЬ» и «ОФОРМИТЬ».

ОФОРМИТЬ – УЗАКОНИТЬ – САМОСТРОЙ

 «ОФОРМИТЬ» – подразумевает порядок действий, определенный законом.

«УЗАКОНИТЬ» –  когда этот порядок был нарушен.

Относительно жилого дома слово «ОФОРМИТЬ» означает, что до начала строительства дома надо согласовать свои действия с местной администрацией. Получить Разрешение на строительство новым Уведомительным порядком. А когда дом будет построен, можно приступать к процессу ОФОРМЛЕНИЯ прав собственности – подробнее

«УЗАКОНИТЬ» жилой дом – это когда дом построен самовольно, без определенных законом согласований-Уведомлений.

Получить документы на жилой дом-самострой сложнее.

 Для дачного дома и для любых нежилых построек все проще.

Для дач и построек закон не требует предварительных согласований. Сначала строят, потом оформляют документы. Следовательно, в случае с дачами и нежилыми постройками, в понятии слов «УЗАКОНИТЬ», «ОФОРМИТЬ» разницы нет. Как ни назови – процесс подготовки документов с целью регистрации прав один.

С марта 2019 года строительство дачных/садовых домов нежилого назначения усложнится прохождением ряда предваряющих само строительство процедур разрешительного характера новым Уведомительным порядком.

Впрочем, Дачные дома и постройки считаются САМОСТРОЕМ, если владелец годами их не регистрирует. Или дом построен на участке, где подобное использование земли не предусмотрено.

 

НА НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

 

___________________________________________________________

Узаконить дом

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации