Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

Оформление частного жилого или дачного дома
Сопровождение процедур регистрации прав на жилой дом, на дачный/садовый дом / Бесплатная консультация

 

Частные дома строятся на землях населенных пунктов и на землях сельхозназначения

 

На каких участках строят частные жилые/дачные дома в населенных пунктах/в СНТ

Закон определяет порядок оформления прав собственности на частные дома в населенных пунктах на участках ИЖС или ЛПХ или на участках под садоводство, дачное строительство...

Еще в 2018 году жилые дома строились и регистрировались на участках ИЖС/ЛПХ, а дачи - на участках садоводства, дачного строительства и т.п.

В 2019 году стало возможным регистрировать жилые дома, например, в СНТ на участках садоводства, а садовые дома - в населенных пунктах.

 

Процесс оформления жилых и дачных домов с 2019 г.

Процесс оформления и регистрации объектов капитального строительства постепенно усложнялся.

В 2019 году процесс оформления частных домов, как жилых, так и дачных, начинается с получения Разрешения на строительство.

 

Порядок оформления дома при наличии Разрешения на строительство выглядит так:

  • проведение обмеров дома снаружи и внутри
  • оформление Технического плана на дом по результатам обмеров
  • постановка дома на кадастровый учет в государственном реестре ЕГРН с регистрацией права собственности
  • получение выписки из ЕГРН, свидетельствующей о государственной регистрации права на дом

 

Порядок оформления жилого дома при отсутствии Разрешения на строительство

Если нет Разрешения на строительство, то готовить Технический план рано.

В августе 2018 года процесс оформления индивидуальных домов через получение Разрешения на строительство несколько изменился.

Разрешительный смысл сохранился. А называться процесс оформления стал Уведомительным порядком.

 

Получение Разрешения на строительство жилого дома новым Уведомительным порядком

Порядок получения Разрешения на строительство частных домов заменен рядом уведомительных процедур...

подробно в деталях

Отказы в оформлении Разрешения на строительство домов

Отказ последует в случае несоблюдения градостроительных норм.

В некоторых районах существует практика отказов в выдаче Разрешений на строительство частных домов, когда дом уже готов.

Будет отказ в оформлении жилого дома, если на участке уже есть дом, зарегистрированный жилым.
 

На участках ИЖС/ЛПХ только один дом можно оформить как жилой

Размещение двух и более жилых домов на одном участке не позволяет закон.

На этих участках другие постройки можно оформить только как нежилые (хозблок, баня, гостевой дом …)

Оформляются такие объекты на основании такого же Технического плана на регистрируемую постройку. Подробнее...

 

 

 

 

 

 

 

_____________________________________________________

Оформление частного жилого/дачного дома
на землях населенных пунктов ИЖС/ЛПХ и в СНТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации