Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

Оформление жилого частного дома в населенном пункте
Сопровождение процедур регистрации прав на жилой дом / Бесплатная консультация

 

Оформить частный дом жилого назначения на землях населенных пунктов (Категория земли) намного сложнее, чем на землях сельхозназначения, выделенных под садоводство, дачное строительство…

 

На каких участках строят частные жилые дома в населенных пунктах

Закон определяет порядок оформления прав собственности на частные жилые дома в населенных пунктах на участках с видом разрешенной деятельности ИЖС или ЛПХ.

 

Процесс оформления жилого дома на участках ИЖС/ЛПХ

в 2016 году для оформления жилых домов на землях населенных пунктов стали требовать Разрешение на строительство

 

Порядок оформления дома при наличии Разрешения на строительство выглядит так:

  • проведение обмеров дома снаружи и внутри
  • оформление Технического плана на дом по результатам обмеров
  • постановка дома на кадастровый учет в государственном реестре ЕГРН с регистрацией права собственности
  • получение выписки из ЕГРН, свидетельствующей о государственной регистрации права на жилой дом

 

Порядок оформления жилого дома при отсутствии Разрешения на строительство

В августе 2018 года процесс оформления жилых индивидуальных домов через получение Разрешения на строительство несколько изменился.

Смысл получения разрешения сохранился. А называться процесс оформления стал Уведомительным порядком.

 

Получение Разрешения на строительство жилого дома новым уведомительным порядком

Порядок получения Разрешения на строительство жилых домов заменен рядом уведомительных процедур...

подробно в деталях

Отказы в оформлении Разрешения на строительство жилых домов

Отказ последует в случае несоблюдения градостроительных норм.

Будет отказ, если на участке уже есть дом, зарегистрированный жилым.

В некоторых районах существует практика отказов в выдаче Разрешений на строительство частных жилых домов, когда дом уже готов.

 

На участках ИЖС/ЛПХ только один дом можно оформить как жилой

На этих участках другие постройки (кроме жилого дома) можно оформить только как нежилые (хозблок, баня, гостевой дом …)

Оформляются такие объекты на основании такого же Технического плана на регистрируемую постройку. Только Разрешения на строительство в таком случае не требуется.

 

 

 

_____________________________________________________

Оформление частного жилого дома
на землях населенных пунктов ИЖС/ЛПХ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации