Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

Права на землю

Права на землю у нас бывают разные.

 

Право собственности на земельный участок

В информационном поле наиболее широко представлено Право собственности. Понятие собственности знакомо всем.

Слово «Аренда» также для всех знакомо. Взяв в аренду участок земли, арендатор становится обладателем Права аренды.

Существуют и другие виды прав на землю.

Объединяет разные права на землю то, что все они подлежат государственной регистрации. За небольшим исключением. Например, регистрация права аренды обязательна, если договор аренды заключен на срок более года.

 

Значение прав собственности и иных прав на землю

Право собственности означает право владеть, пользоваться и распоряжаться землей.

Право аренды участка не дает возможности им распоряжаться – только владеть и пользоваться (или исключительно пользоваться).

 

Ограниченные права на землю

Особо надо упомянуть об ограниченных правах на землю.

Такие ущербные права получали наделяемые земельными участками частники до вступления в силу Земельного кодекса РФ:

  • Право Пожизненного наследуемого владения земельным участком
  • Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Такими участками можно владеть и пользоваться. На участке можно построить и зарегистрировать права собственности на дом, на другие строения.

Распоряжаться, например, продать участок, нельзя. Но можно участок приватизировать.

Возможность продавать землю дает только право собственности.

 

Реже встречается ограниченное право на землю в виде Сервитута.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, обычно частью участка.

Выглядит Сервитут, как обязательство собственника участка давать, например, проезд/проход по своей земле.

Оформляется Сервитут в целях, которые не могут быть обеспечены без ограниченного пользования данным участком.

 

 

 

_____________________________________________________

Права на землю

 

 

 

 

 

 

 

 

Узаконить дом 2018

получить разрешение
на строительство

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации