Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

Задержка регистрации сделки в Росреестре (Приостановка/Отказ) для Продавца – это почти катастрофа. Ведь все завязано на сроке и условиях Вашего доступа к деньгамдля их редактирования понадобится участие Покупателя, а как он поведет себя – неизвестно. Ведь во всем он будет винить Продавца – документы не подготовлены к сделке...

 

Основания приостановки регистрации сделки с недвижимостью:

  • не все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права в конкретном случае были поданы в Росреестр;
  • обнаружены несоответствия сведений между заявленными и зарегистрированными в ЕГРН правами на отчуждаемый объект;
  • вскрылись противоречия в содержании представленных на регистрацию документах на объект и сведениях, имеющихся в ЕГРН, причины этого могут быть разные;
  • содержание договора не соответствует в полной мере требованиям законодательства, обычно из-за какого-либо упущенного существенного условия Договора купли-продажи недвижимости;
  • в ЕГРН обнаружено неурегулированное обременение на право собственности;
  • относительно прав на объект недвижимости обнаружился существующий судебный спор;
  • в ЕГРН содержатся сведения, запрещающие определенные действия с объектом (наложен арест или запрет отчуждения);
  • Росреестр не получил запрошенные им в целях регистрации по межведомственным каналам сведения, например, не удалось получить ответ от нотариальной палаты, ФНС, ФМС…

Здесь представлены наиболее распространенные случаи, являющиеся основаниями для приостановок регистрации сделок в Росреестре.

 

Если же причины, вызвавшие приостановку регистрации сделки, не будут устранены в срок, последует отказ. Если эти причины будут благополучно устранены, процесс регистрации будет продолжен.

Кроме перечисленных случаев, может произойти возврат заявления с документами без рассмотрения в Росреестре по следующим основаниям:

  • на заявлении о госрегистрации отсутствует подпись заявителя;
  • если собственник запретил через Росреестр регистрировать сделки с объектом без своего личного участия, а документы на регистрацию подавались доверенным лицом;
  • если регистратор не получил никакого подтверждения об уплате госпошлины за регистрацию;
  • если в документах, представленных на регистрацию, будут обнаружены подчистки, приписки и т.п.;
  • если формат поданных в Росреестр электронных документов не соответствует формату установленному (при подаче документов в электронном виде через сайт Росреестра).

 

 

 

_________________________________________________________

Причины приостановки регистрации сделки с недвижимостью

 

Консультация:   Как можно минимизировать вероятность приостановки регистрации продажи дома с участком

 

 

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации