Предоплата в сделках с недвижимостью
Аванс или Задаток

Размер, форма и условия Предоплаты – результат договоренности сторон сделки.

Возможные формы Предоплаты

Предоплата при покупке недвижимости возможна в виде Аванса или Задатка

Принципиальные особенности Аванса и Задатка

Форма Задатка накладывает на каждую сторону сделки финансовую ответственность.
Если сделка не состоялась по вине Покупателя, внесенный им Задаток остается у Продавца.
Если же сделка не состоялась по вине Продавца, он обязан вернуть Задаток Покупателю, например, в двойном размере.

Задаток, таким образом, обеспечивает выполнение сторонами, принятых на себя обязательств.

В случае Аванса никакой финансовой ответственности из-за срыва сделки не наступает. Не наступает по закону.
Но стороны могут в договоре Аванса по своей инициативе прописать дополнительные условия и назначить там некие штрафные санкции за отказ от сделки.

____________________________

Предоплата в сделках с недвижимостью