Сделка купли-продажи процесс многоэтапный. На каждом этапе сделки есть свои разной степени риски.
Это риск Продавца. Риск не получить деньги после регистрации сделки. При этом остаться без своей недвижимости. Такое может случиться, если на этапе организации процесса передачи денег Продавец не будет следовать соответствующим рекомендациям или допустит на этом этапе сделки какую-нибудь ошибку. А может причиной быть ошибка, допущенная еще на стадии подготовки документов или на стадии оформления Договора купли-продажи.
Избежать ошибок, ведущих к подобным рискам и другим неприятностям, которыми чревата любая сделка с недвижимостью, поможет юридическое сопровождение всего процесса сделки от стадии подготовки документов до регистрации сделки в Росреестре и получения Продавцом всей суммы |
Консультация |
О большей части рисков, сопровождающих любую сделку купли-продажи недвижимости, беспокоиться больше надо Покупателю.
В этой ситуации уже Покупатель может остаться без денег и без объекта.
Впрочем, относительно юридических рисков Покупателя, Продавцу особенно расслабляться, тоже не стоит. В случае нарушения прав, например, несовершеннолетних, сделка не пройдет государственную регистрацию. Нарушение прав, так называемых третьих лиц, может обернуться признанием договора купли-продажи недействительным. А это ответственность Продавца.
Да и риски Покупателя при совершении сделки купли-продажи могут сказаться на Продавце. Ведь документы на отчуждаемый объект для сделки, как правило, готовить приходится Продавцу. Покупатель может потребовать дополнительные документы для проверки объекта на юридическую чистоту и не только… Подробнее
В ситуации признанной ничтожности сделки Продавец рискует быть привлеченным к ответственности.
Серьезная задержка произойдет вследствие недостаточной подготовки документов на объект:
Риск приостановления процесса или отказа на стадии государственной регистрации.
Риск потери покупателя из-за низкой ликвидности объекта.
Риск наступления финансовой ответственности при оформлении Предоплаты в виде Задатка.
Риск Продавца получить поддельные купюры.
В случае альтернативной сделки к перечисленным рискам добавляется еще риск человеческого фактора. Цепочка объектов может разорваться, потому что кто-то передумал.
______________________________________________________________
Поэтапный порядок проведения сделки в виде схемы
Подробнее – здесь
Если стороны сделки могут сами найти друг друга, то подготовку документов и юридическое сопровождение сделки лучше будет доверить профессионалу. Так Вы избежите всех рисков. |
|
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Регистрационная служба по Московской области
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
По месту расположения недвижимого имущества