Расторжение договора (сделки) купли-продажи недвижимости

 Расторжения договоров случаются по различным причинам в разных обстоятельствах.

Например, причиной может быть невыполнение стороной (сторонами) сделки условий договора.

Что же касается обстоятельств, то важнейшим обстоятельством расторжения сделки является факт государственной регистрации этой сделки.

Если расторжение сделки происходит до госрегистрации, например, вследствие нарушения условий Предварительного договора, т.е. договора о намерениях, то здесь все просто. Ведь отчуждаемая недвижимость осталась за Продавцом, до перехода прав собственности в Росреестре не дошло.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение сделки после государственной регистрации права на имя Покупателя требует довольно серьезных оснований.

Основаниями для расторжения договора купли-продажи недвижимости могут быть:

• невыполнение одной из сторон сделки условий договора;
• нарушение прав третьих лиц;
• нарушение каких-либо иных норм закона;
• вскрывшиеся после регистрации сделки обстоятельства.

Порядок и практика расторжения договора купли-продажи недвижимости

Расторжение сделки на практике происходит судебным или досудебным порядком. В основном договор расторгается через суд.

Судебная практика расторжения договора купли-продажи недвижимости

Расторжение договора в суде происходит на основании признания сделки недействительной или ничтожной. Подробнее…

Судом рассматриваются все основания, предъявленные суду истцом. Разрешается спор субъектов, которые не смогли договориться досудебным порядком.

Поэтапный порядок проведения сделки с недвижимостью

Подробный алгоритм действий

Риски при сделке с недвижимостью

_____________________________________________________________________

Расторжение сделки купли-продажи недвижимости