Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

 

Альтернативная сделка купли-продажи недвижимости

Особенность альтернативной сделки с недвижимостью – это когда продажа объекта недвижимости является источником финансирования для одновременной покупки другого/ других объектов.

Альтернативная сделка похожа на обмен. Продавец ищет покупателя на свой объект с целью приобрести другую недвижимость. Или наоборот, Покупатель, чтобы купить Ваш объект, продает свой. А может быть, обе стороны являются участниками альтернативной сделки.

Количество объектов, связанных Альтернативной сделкой, бывает от трех и больше.

Предстоит увязать сроки выхода на сделки со всеми объектами, схему авансирования (кто кому платит), сроки и условия доступа к деньгам – задача комплексная и довольно сложная. Участники такой сделки являются одновременно Продавцами и Покупателями.

 

Альтернативная сделка с ипотекой

Если в альтернативной купле-продаже используется ипотечный кредит, то к участникам сделки присоединяется еще один субъект – ипотечный банк со своими требованиями к документам на объект, который идет под залог.

 

Регистрация альтернативной сделки

Особенность регистрации перехода прав собственности по всем объектам в альтернативной сделке – это одновременность. В противном случае, это будет обычная сделка, не альтернативная – сначала продал свой объект, на вырученные деньги покупаешь другой.

 

Риски в альтернативной сделке купли-продажи недвижимости

Кроме рисков, присутствующих в любой сделке с недвижимостью, в альтернативной сделке купли-продажи есть еще риск от пресловутого человеческого фактора. Слишком много участников, есть шанс, что в самый неподходящий момент кто-нибудь передумает. Придется срочно искать замену. К этому еще может привести приостановка регистрации в Росреестре какого-нибудь объекта из альтернативной сделки.

Стороны альтернативной сделки, не имеют необходимого опыта, не являются юристами в области недвижимости и не являются сплоченной командой, способной распределить зоны ответственности и организовывать все процедуры самостоятельно.

Заниматься на должном уровне организацией всех процедур альтернативной сделки, подготовкой документов, проверкой объектов на готовность к сделке, обеспечением одновременной регистрации перехода прав по всем объектам по силам только профессиональным юристам.

 

 

_______________________________________________________

Альтернативная купля-продажа недвижимости

 

 

Избежать всех рисков и неприятностей по ходу сделки поможет юридическое сопровождение

Избежать рисков, организовать одновременное проведение сделки и регистрации альтернативной сделки

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации