Передаточный акт при сделке с недвижимостью

Передаточный акт оформляется и подписывается сторонами сделки с недвижимостью в обязательном порядке.

Передаточный акт фиксирует передачу отчуждаемого по договору объекта и отсутствие у сторон сделки претензий друг к другу.

Передаточный акт и полный расчет

Оформление передаточного акта и факт полного расчета покупателя с продавцом никак не связаны.

Подписывается передаточный акт иногда в момент окончательного расчета по договору, иногда после состоявшейся регистрации сделки в Росреестре.

Подавать Передаточный акт для государственной регистрации сделки в Росреестр вместе с договором не обязательно.

Передаточный акт свидетельствует не только о передаче объекта Покупателю

Передаточный акт означает передачу всей ответственности за объект от Продавца к Покупателю с момента его подписания сторонами сделки.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и садового дома / образец

_______________________________________________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . .    . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
. . . . . .  . . . . . . . . . .  две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Продавец)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

и . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Покупатель)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

являясь сторонами по заключенному __ ________ 2010 года договору (далее - Договор) купли-продажи земельного участка и садового дома с надворными постройками, расположенными по адресу: . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . .  район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., участок №__, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . .  передал, а . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . . принял отчуждаемое по Договору недвижимое имущество: земельный участок и садовый дом с надворными постройками.

2. По состоянию переданного объекта недвижимости Стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Финансовых претензий друг к другу Стороны не имеют.

4. Настоящий передаточный акт составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах . . . . _{вписать название отделения регистрирующего органа} . . . ., третий находится у Покупателя . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., а четвёртый - у продавца . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ..

Подписи Сторон:

Продавец:

___________________________________________________ /_______________/

Покупатель:

___________________________________________________ /_______________/

_____________________________________________________________________________________

Подшивать передаточный акт к договору не нужно.

___________________________________________________________

Передаточный акт в сделке с недвижимостью