Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе



Приватизация земельного участка (ИЖС/ЛПХ)


Помощь: оформление документов и организация процесса приватизации земельного участка

Помощь в приватизации земельного участка в населенном пункте, в садоводстве. Подготовка документов и регистрация прав на земельный участок.


Приватизация земельного участка (ИЖС/ЛПХ)
в населенном пункте

 

Приватизация участков в населенных пунктах (земли под ИЖС/ЛПХ) отличается от приватизации земельного участка в садоводстве (земли сельхозкатегории).


Порядок приватизации

Сначала нужно получить от главы администрации поселения ходатайство о передаче земельного участка в собственность (иногда выгоднее в аренду).

Затем передать полученное ходатайство в администрацию района.

Заказать у геодезистов топографическую съемку и геодезию приватизируемого земельного участка.

Нанести визит в Комитет по Архитектуре и Градостроительству (КАиГ) где будет обозначен перечень организаций ставящих свое согласование на Топосъемке земельного участка.

Согласования могут затянуться на годы, некоторые согласования можно получить только через суд.

Заказать в КАиГ схему расположения земельного участка на кадастровом плане (проект границ) для чего надо предоставить согласованную всеми организациями топосъемку вместе с ходатайством об утверждении схемы расположения земельного участка и ситуационным планом от геодезистов.

После следует издание Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане / КАиГ.

За месяцы ожидания Постановления (КАиГ) надо взять от главы администрации поселения Ходатайство о постановке земельного участка на кадастровый учет, при отсутствии на участке строений надо также взять Ходатайство о проведении публичных слушаний о виде разрешенного использования земельного участка.

Ходатайство о постановке участка на кадастровый учет отдать в Комитет по Управлению Имуществом (КУИ) и получить от них доверенность на постановку земельного участка на кадастровый учет.

Далее оформить у геодезистов Описание земельного участка для постановки на кадастровый учет.

После чего в Роснедвижимости подать заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет, через установленный срок забрать кадастровый паспорт.

Затем опять в КАиГ – предстоит проведение публичных слушаний (о виде разрешенного использования земельного участка), в результате должно появиться  Постановление о виде разрешенного использования земельного участка.

Далее оформление права на вновь выделяемый участок через торги:

  • специалист КУИ оформляет проект постановления Главы администрации района о проведении торгов;
  • администрация района выпускает постановление о проведении торгов;
  • снова специалист КУИ - публикует объявление в газету о дате проведения торгов;
  • торги.

На торгах по Вашему участку Вы можете оказаться не единственным претендентом.

 

Для земельного участка с расположенным на нем зарегистрированным строением, право оформляется постановлением КУИ о передаче в собственность:

  • специалист КУИ оформляет проект постановления Главы администрации района о передаче земельного участка в собственность за плату;
  • администрация района выпускает постановление о передаче земли в собственность;
  • специалист КУИ оформляет договор купли-продажи участка - стоимость выкупа земельного участка равна размеру земельного налога, умножить на 10 (к моменту составления договора должна быть готова справка из налоговой службы о ставке земельного налога);
  • подписание  договора купли-продажи земельного участка.

Отвоеванное таким образом право на земельный участок останется только зарегистрировать в Регистрационной службе.

Особенность в процессе регистрации права на земельный участок (ИЖС/ЛПХ), полученного в порядке приватизации, состоит в том, что при подаче документов должен присутствовать представитель государства, поэтому день и час подачи документов в Регистрационную службу назначается в КУИ.

 

 

Организовать приватизацию земельного участка

 Заказать приватизацию земельного участка в населенном пункте, в садоводстве. Оформить документы и зарегистрировать право на земельный участок.

 

 

 

 

 

__________________________________________

Приватизация земельного участка (ИЖС/ЛПХ)
в населенном пункте

 

 

 


 

 

как Узаконить дом
2020 - 2021

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации