Помощь в подготовке документов на недвижимость

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

Регистрация в собственность жилых домов
и нежилых построек по Дачной амнистии

  • Подготовка документов
  • Сопровождение всех процедур "под ключ"

 Оформление и регистрация недвижимости

 

 

Оформление дома по дачной амнистии, декларация

Наибольшее облегчение в оформлении и регистрации строений дачная амнистия предоставила для объектов, возведение которых не требовало разрешения на строительство: дачи, садовые дома, бани, беседки, гаражи и т.д.

Процесс упрощенной регистрации права собственности на эти строения действительно похож на амнистию. Владелец, не оформивший свои права на такие строения, может зарегистрировать их по дачной амнистии заявительным способом. Для регистрации строений по дачной амнистии достаточно измерить площади своих строений и заполнить бланк декларации.

Документ «Декларация об объекте недвижимого имущества» подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимой собственности и является правоустанавливающим документом - основанием приобретения права собственности на строение и основанием для государственной регистрации этого права.

На каждую оформляемую постройку заполняется своя декларация. Заявленные в декларации данные по площади построек никем не оспариваются.

Декларация выдается в Регистрационной службе, где и происходит регистрация права собственности.

Дачная амнистия, зарегистрированное декларативным способом право, дает возможность распоряжаться объектом, например, продать. При этом важно знать, что сделка с оформленным по декларации объектом возможна только в простой письменной форме. Декларация исключает возможность в дальнейшем заключить сделку в нотариальной форме.

Оформлением дома по дачной амнистии декларативным способом могут воспользоваться дачники, огородники, садоводы для регистрации своих дачных и садовых построек, индивидуальных гаражей и пр. на землях с разрешенным видом деятельности не связанным с предпринимательством.

 

Бланк декларации дачной амнистии

Для заполнения бланка декларации при регистрации строений по дачной амнистии необходимо знать площадь строения (замеряете сами) и кадастровый номер земельного участка на котором регистрируются строения (документы на землю должны быть готовы).

Кроме этого, в декларацию на каждый объект надо внести следующие сведения:

  • адрес, местоположение;
  • вид (название), назначение;
  • количество этажей, в том числе, подземных;
  • материал наружных стен;
  • подключение объекта к сетям инженерно-технических сооружений;

Минэкономразвития, приказом №447 от 03.11.2009, утвердило современную форму бланка декларации на объект недвижимого имущества.

Как заполнять бланк декларации можно посмотреть здесь.

Сам бланк декларации - здесь.

Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.

Декларация неприменима для оформления индивидуальных жилых домов возведенных на землях, предназначенных для ИЖС и ЛПХ.

Дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов тоже облегчила порядок регистрации. По упрощенной (в соответствии с дачной амнистией) схеме регистрации не требуется оформление Разрешения на строительство с последующей сдачей в эксплуатацию. Однако с июля 2016 года согласование в администрации Разрешения на строительство на практике стало обязательным.

В настоящий момент (2016) оформление жилых домов в населенных пунктах происходит по следующей схеме, а узаконить уже построенный дом можно так.

 

 

 

 

 

 

_________________________________________

Дачная амнистия / регистрация строений

 

Узаконить дом 2016

получить разрешение
на строительство

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт
Москва/область 2000 р
с досавкой по Москве

Подготовка договора
2 0 0 0 р у б

Оспаривавание
кадастровой стоимости

снижение налогов
на недвижимость

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Дешевый дом под ключ
  двухэтажный,  7 х 7 м

  Каркасный - 730 тыс. руб.
  из Бруса    -  850 тыс. руб.

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации