При разделе наследства могут встретиться сложности, связанные с невозможностью раздела некоторых объектов наследственного имущества.
Законом предоставляется преимущественное право определенным наследникам при разделе наследства претендовать на неделимые объекты из наследственного имущества.
Когда в составе наследства имеется неделимое имущество, то при разделе наследства преимущественное право на него имеют наследники, которые до смерти наследодателя на праве общей собственности совместно владели данным неделимым имуществом.
Также имеет преимущественное право на объект неделимой собственности при разделе наследства наследник, который хоть и не является совладельцем, но постоянно пользовался этим неделимым имуществом.
Преимущественное право наследника в описанных выше ситуациях при разделе наследства дает ему возможность в счет своей наследственной доли претендовать на весь неделимый объект целиком.
Часто в качестве неделимой вещи входящей в состав наследства может рассматриваться жилой дом, квартира, прочая жилая недвижимость, которая физически не может быть разделена. Преимущественное право перед другими наследниками при разделе наследства имеют наследники либо являющиеся совладельцами такой жилой собственности, либо проживавшие в данном жилом помещении не являясь совладельцами, не имеющие какого-либо другого жилья.
Проживавший ко дню открытия наследства совместно с наследодателем наследник имеет преимущественное право при разделе наследства на предметы обычной домашней обстановки и обихода.
Если в составе наследства имеется предприятие, то преимущественное право на это предприятие при разделе наследства имеет наследник, являющийся на день открытия наследства индивидуальным предпринимателем, или юридическое лицо (коммерческая организация), являющееся наследником по завещанию.
Каким бы образом ни происходил раздел наследства, раздел наследуемого предприятия при разделе наследства законом не допускается.
Закон, предоставляя наследнику преимущественное право на неделимую собственность целиком при разделе наследства, не увеличивает размер наследственной доли этого наследника до размера этой неделимой собственности.
Стоимостная разница между наследственным объектом, на который претендует наследник на основании преимущественного права и наследственной долей этого наследника должна быть им компенсирована при разделе наследства.
Разница в стоимости может быть компенсирована остальным наследникам передачей другого наследственного имущества, в каком-либо еще виде, например деньгами.
Если предлагаемая компенсация не устроит остальных наследников, отстаивать преимущественное право при разделе наследства придется в суде.
Срок, в течение которого суд принимает во внимание преимущественное право при разделе наследства – три года со дня открытия наследства.
_______________________________________________
Преимущественное право при разделе наследства
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Регистрационная служба по Московской области
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
По месту расположения недвижимого имущества