Внесение изменений в ЕГРП

Информация, внесенная при регистрации недвижимого имущества в ЕГРП с течением времени может стать неадекватной в связи с изменившейся ситуацией.

Регистрация прав на недвижимое имущество требуется не только по причине изменения состояния права (прекращение права, переход права, перераспределение долей и т.д.). Незначительные изменения данных, не вызывающие изменений в состоянии права на недвижимое имущество, тоже требуют регистрации – внесения изменений в ЕГРП.

Какие события должны повлечь внесение изменений в ЕГРП

Касаемо правообладателя - физического лица,  внесение изменений в ЕГРП требуется после смены фамилии, имени, отчества или места жительства.

Юридическому лицу потребуется внесение изменений в ЕГРП после регистрации изменений в учредительных документах вызванных:

• сменой названия юридического лица;
• сменой юридического адреса;
• сменой или приведением организационно-правовой формы юридического лица в соответствие с обновленными требованиями законодательства (переоформление ТОО в ООО, АО, АОЗТ, ЗАО и т.д.)

Что касается объекта недвижимого имущества, внесение изменений в ЕГРП требуется когда:

• произошло изменение адреса объекта недвижимого имущества;
• после проведения технической инвентаризации оформляется уточнение площади объекта;
• произошло незначительное изменение технических характеристик, например после проведения перепланировки.

На основании каких документов
осуществляется внесение изменений в ЕГРП

Основаниями для внесения изменений в ЕГРП могут быть:

• для физических лиц:
  • новый паспорт;
  • паспорт БТИ, оформленный после проведения технической инвентаризации, выявившей уточнения по объекту.
• для юридических лиц:
  • новое свидетельство о регистрации юридического лица и откорректированные учредительные документы;
  • разрешение межведомственной комиссии на перепланировку помещений объекта недвижимого имущества.

Если произошедшие изменения не были внесены в ЕГРП и содержание новых (после оформления изменений) документов не соответствует записям в ЕГРП, то государственная регистрация совершенной сделки с такой недвижимостью не пройдет без проблем.

______________________________________________________

Внесение изменений в ЕГРП