МФЦ – многофункциональные центры госуслуг

Многофункциональных центров построено великое множество.

Практически каждый гражданин обращался в МФЦ по тем или иным поводам.
Перечень услуг, выполняемых МФЦ – ОГРОМЕН, чуть ли не браки оформляют.

Казалось бы удобно. Однако уровень профессионализма сотрудников по вопросам оформления недвижимости по сравнению с работниками Росреестра не так высок.
 

Что можно сделать в МФЦ относительно недвижимости:

• заказать конкретный документ на объект недвижимости;

ИЛИ

• подать документы на выполнение госуслуги, например, на государственную регистрацию сделки.

При этом надо понимать, что госслужащими не являются нотариусы, кадастровые инженеры, юристы, представляющие интересы заказчиков по различным, в том числе судебным органам, риелторы …

К таким специалистам обращаться придется напрямую.

Сложные задачи, требующие выполнения комплексных мероприятий, представляющих собой череду регистрационных процедур и согласований по инстанциям, выполнение различных съемок, требуют участия соответствующих специалистов. В такой ситуации МФЦ не поможет.

Следовательно, следующие услуги не могут выполняться посредством МФЦ:

• услуги Кадастровых инженеров с оформлением результатов проделанной работы «под ключ» (межевание, размежевание, определение границ участка, вынос в натуру, любые виды геосъемки…);
• получение Разрешения на строительство;
• согласование Реконструкции объекта;
• оформление новостроек: квартир, жилых домов в населенных пунктах;
• проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту;
• услуги риелторов;
• оформление прирезок земли;
• сопровождение сделок с недвижимостью;
• раздел участка/объединение участков в один объект;
• формирование и документальное оформление нового участка;
• изменение вида разрешенного использования земли;
• получение конкретных документов при отсутствии на объект сведений в базах данных соответствующих органов.

Как работает МФЦ с недвижимостью

МФЦ пересылает поданные клиентами заявки с прилагаемыми документами в соответствующие запросам организации и выдает полученный ответ.

Принимая документы от заявителя на получение услуги, скорее всего работники МФЦ не смогут правильно подсказать, чего не хватает, что лишнее.

Это может привести к отказу или приостановке услуги в органе, получившем заявку.

А если придет отказ в государственной регистрации сделки? Да еще сделки альтернативной? Или сделки с определенной договором динамикой оплаты с завязкой на арендованную банковскую ячейку?

Чем сложнее вопрос, тем больше шансов нарваться на неприятности.

МФЦ, что касается недвижимости, выполняет в основном почтовые услуги.
 

Регистрация сделки с недвижимостью через МФЦ

До момента подачи в МФЦ пакета документов по сделке с недвижимостью, часто предстоит большая работа по подготовке этих документов и проведению ряда процедур по различным инстанциям.

Также надо подготовить договор с актом передачи, оформленные в соответствии со всеми особенностями подаваемой на регистрацию сделки.

Всю эту работу сторонам сделки придется выполнять самим. Или нанять сопровождающих сделку профессионалов.

Обращаться в Росреестр, в основном приходится через МФЦ.

У нас, к большому сожалению, любое благое дело чиновники норовят довести до полного маразма. Сначала по всей стране тратят немалые деньги на помещения и обустройство офисов отделений Росреестра для регистрации недвижимости. Затем в дополнение к этому строят офисы МФЦ. Кому удобнее, обращайтесь в Росреестр, кому в МФЦ – ОТЛИЧНО.

Однако в силу чиновничьей привычки организовывать работу методами запретов, МФЦ превратили в посредника, который теперь стоит на пути клиента в Регистрационную службу.

Документы через МФЦ

Удобно через МФС запрашивать документы на недвижимость, например, Выписки из ЕГРН, Кадастровые данные, данные о правах...

При отсутствии сведений на госучете, что нередко встречается, или объект недвижимости вообще не состоит на учете в ЕГРН, ответ будет соответствующим.

В этом случае надо провести определенную работу, подготовить соответствующие документы и внести их в ЕГРН.

_________________________________________________________________

МФЦ
многофункциональные центры госуслуг