Помощь в подготовке документов на недвижимость

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

Самое основное, что нужно знать про завещание – это то, что для человека распорядиться имуществом, вкладами и прочей собственностью после смерти можно только одним единственным способомсоставить завещание. Законную силу составленному завещанию придаст его нотариальное оформление (нотариальное удостоверение завещания).

Закон определяет нотариально удостоверенное и закрытое завещание, а также завещание в чрезвычайных обстоятельствах и завещательное распоряжение.

Перечень вопросов на данную тему - здесь.

Подробнее про составление и оформление завещания читайте на этой странице.

 

Составление завещания

Если наследодатель не оставил завещания, то его собственность будет переходить наследникам в порядке наследования по закону. Если завещатель выразил свою волю устно и даже при свидетелях, но не оформил ее завещанием, то после смерти завещателя его воля не будет никак учитываться при наследовании, несмотря на подтверждение воли умершего свидетелями в суде.

Наследование при отсутствии завещания будет осуществляться не в соответствии с волей завещателя, а опять-таки по закону, родственниками умершего. Если же гражданин желает оставить свое имущество в случае смерти близким родственникам поровну, то и составлять такое завещание не имеет смысла, наследуемое имущество перейдет родственникам на таких условиях и без завещания.

 

Завещатель

Надо сказать несколько слов кто и кому в нашей стране может завещать свое имущество, вклады и т.д.

Завещание будет иметь законную силу, если оно составлено гражданином, достигшим 18-ти летнего возраста (для более молодого возраста есть исключение при условии, если человек получил разрешение на вступление в брак и фактически состоит /состоял в браке).

Права завещателя

Гражданин вправе завещать свое имущество любым лицам, независимо от наличия у этого лица гражданства, прописки и т.д. Права завещателя позволяют ему завещать свою собственность лицам, которые по закону не являются его наследниками, гражданам России и иностранцам, лицам, не имеющим гражданства, юридическим лицам, в т.ч. иностранным, и т.п. Завещатель полностью свободен в своем волеизъявлении.

Завещатель может по своему усмотрению назначить наследуемые доли каждого наследника в завещаемом имуществе.

Завещатель может лишить наследников (наследника) наследства, при этом он не обязан указывать причины своего решения. Лишить права наследования завещатель может специальным распоряжением в тексте завещания, может оформить новое завещание, отменив тем самым старое или просто не упомянуть наследника / наследников по закону в завещании.

Завещатель имеет право отменить или изменить завещание, уже оформленное и удостоверенное нотариусом.
Отменить или изменить завещание можно двумя способами:

  • оформить распоряжение об отмене завещания;
  • составить другое завещание, отменяющее полностью или частично предыдущее завещание.

Завещатель не имеет права лишить наследства некоторых своих наследников. Законом определен круг обязательных наследников, которые получат обязательную долю в наследстве независимо от воли завещателя.

 

Порядок оформления завещания

Порядок наследования по завещанию (порядок оформления завещания, его составление, исполнение завещания), как и порядок наследования по закону, регулируются Гражданским кодексом РФ.

Само оформление завещания подразумевает две составляющие:

  1. составление завещания - составление текста;
  2. удостоверение завещания - обычно это нотариальное удостоверение завещания - текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус).

Денежные средства, размещенные во вкладах или на счетах в банке, могут быть распределены не только в завещании. Наследодатель может оформить завещательное распоряжение в отношении денежных средств хранящихся в банке.

 

Как составить завещание

Чтобы завещание имело законную силу (считалось действительным):

  • составлено оно должно быть в письменной форме;
  • написанное завещание должно быть удостоверено нотариусом; или другими лицами, кому по закону предоставлено такое право (об этих лицах см. ниже)
  • обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (исключением здесь будет оформление ЗАКРЫТОГО завещания);

 

Как нельзя составлять завещание. Уже было сказано, что составляется завещание обязательно в письменной форме.

Выражать свою волю завещатель при составлении завещания должен лично. Нельзя составлять завещание на основании свидетельского подтверждения выражения завещателем своей последней воли, нотариус при таких условиях, откажется составить завещание. Однако в определенных случаях закон разрешает писать или подписывать завещание за завещателя другим лицам.

Также законом запрещается оформление завещания по доверенности.

Кроме того Гражданский кодекс РФ запрещает оформление одного завещания от нескольких лиц (в т.ч. от супругов).

 

Удостоверение завещаний

Завещание должно быть обязательно удостоверено. Чаще всего удостоверение завещаний происходит там же где они и составляются – у нотариуса. Если в силу обстоятельств воспользоваться услугами нотариуса физически невозможно, удостоверить завещание могут другие, уполномоченные лица.

Нотариальное удостоверение завещания

Обычно без нотариального удостоверения составленное завещание не имеет законной силы.

Порядок удостоверения завещания

Нотариальное удостоверение завещания, подразумевает определенные действия:

  • устанавливается личность завещателя и определяется его дееспособность. Нотариус должен определить, что в момент выражения своей воли завещатель пребывает в адекватном состоянии, т.е. понимает суть происходящего;
  • завещателем подписывается  завещание в присутствии нотариуса (или в присутствии другого, уполномоченного законом лица;
  • нотариусом лично подписывается удостоверительная надпись на завещании с заверением подписи личной печатью нотариуса, после чего в специальном реестре завещание регистрируется.

В обстоятельствах, когда нотариальное удостоверение завещания невозможно, оно может быть заверено другими лицами, наделенными властными полномочиями, это могут быть капитаны судов дальнего плавания, главврачи, командиры воинских частей, начальники тюрем и других мест лишения свободы, начальники экспедиций и т.п.

В таких чрезвычайных обстоятельствах, выражение последней воли завещателя и подписание им завещания обязательно должно происходить в присутствии свидетеля.


Без удостоверения завещания 

нотариусом или иным, уполномоченным лицом, завещание, составленное завещателем в чрезвычайных обстоятельствах в простой письменной форме, может быть признано действительным, только при явной угрозе жизни завещателя.

Завещание, составленное в таких обстоятельствах, может быть признано действительным, если написано оно гражданином в присутствии двух свидетелей и собственноручно подписано.

Если при подобных обстоятельствах завещатель погиб, то исполнение завещания должно начинаться с обращения упомянутых в завещании наследников в суд на предмет признания завещания составленным при чрезвычайных обстоятельствах. Принять наследство наследники смогут только после положительного решения суда.

 

Теперь несколько слов о стоимости оформления завещания.

Как уже было сказано, оформление завещания состоит из составления завещания и его нотариального удостоверения, соответственно стоимость оформления завещания складывается из стоимости составления завещания и стоимости нотариального удостоверения составленного завещания.

 

Какие документы нужны для завещания
в т.ч. на завещаемое имущество

Обязательно при оформлении завещания должен присутствовать паспорт для удостоверения личности завещателя.

На завещаемое имущество иметь документы не обязательно т.к. завещатель не обязан для оформления завещания доказывать свои права на завещаемое имущество, однако иметь эти документы для составления завещания желательно. В принципе нотариус, составляя текст завещания, укажет наследуемое имущество и со слов завещателя, но указывать признаки, идентифицирующие конкретное наследуемое имущество, нужно как можно точнее, дабы не дать в будущем кому-либо возможность использовать сложности толкования завещания как повод его опротестовать. Земельный участок, например, идентифицируется его площадью, кадастровым номером, категорией земли и видом разрешенной деятельности, точным адресом, наименованием садового товарищества или дачного кооператива. Понятно, что эти данные в отсутствие документов на землю точно воспроизвести невозможно.

 

Стоимость оформления завещания

Законом допускается самостоятельное составление завещания, но если Вы не юрист и не знаете всех юридических тонкостей этой темы, лучше доверить составление текста завещания нотариусу.

Законом стоимость составления завещания в виде госпошлин и тарифов не устанавливается т.к. эта работа относится к услугам правового и технического характера, а не к нотариальным действиям. Стоимость составления завещания определяется самими нотариусами в размере до 1000 рублей. Подробнее, сколько стоит составить завещание у нотариуса, смотрите здесь, порядок ценообразования нотариальных услуг – здесь.

Нотариальное удостоверение завещания относится к нотариальным действиям, стоимость которых определена законом. Оценивается нотариальное удостоверение завещания по тарифу в 100 рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 _____________________________________________________________

Составление завещания

 

 


 

2-к квартира 10 км от МКАД   4 100 000 руб

Выписки из ЕГРП

Оформление Выписок из ЕГРП на объекты недвижимости: на квартиры, дома, земельные участки и др. недвижимость.

Выписки о правах отдельных лиц на недвижимость

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации