Кадастровый учет с 2017 года ведется в базе данных ЕГРН. База данных ЕГРН объединила базы данных ГКН и ЕГРП, что вполне логично. То есть единая база данных ЕГРН содержит как кадастровые данные на объект (параметры, характеристики, свойства объекта недвижимости…) так и сведения о правах и правообладателях.
А раз ЕГРН одновременно содержит кадастровые данные и сведения о правах, то ставятся эти сведения на учет (оформление нового объекта) тоже одновременно. Следовательно, речь идет о Государственной регистрации.
При оформлении новых объектов для постановки их на кадастровый учет основаниями являются Технический план (оформление дачных, жилых домов, прочих объектов капитального строительства), Межевой план (оформление земельных участков).
Так как постановка на кадастровый учет объектов недвижимости с 2017 года происходит одновременно с государственной регистрацией прав на объект, также требуется оформление правоустанавливающих разрешительных документов. Например, Постановление главы администрации о выделении участка земли, Разрешение на строительство. Последнее требуется не всегда – подробнее.
Технические, Межевые, Топографические планы готовят исключительно кадастровые инженеры.
К выполнению некоторых комплексных задач целесообразно также привлекать юристов, компетентных в вопросах оформления недвижимости.
Теоретически для постановки на кадастровый учет документы можно подавать в офисы следующих организаций:
Кадастровая палата | Обе службы являются подразделениями Росреестра |
Регистрационная служба | |
МФЦ >> | Многофункциональный центр госуслуг |
В МФЦ сотрудники сами не занимаются постановкой на кадастровый учет. Принимают документы и дальше работают как почтовое отделение. Уровень их компетенций относительно госучета недвижимости конечно ниже.
Однако в некоторых районах офисы Росреестра перестают принимать население – всех отсылают в МФЦ.
Принцип экстерриториальности означает, что документы на государственный учет не обязательно подавать в районе расположения регистрируемого объекта – очень удобно. Но таких офисов очень мало.
____________________________________________________
Кадастровый учет в ЕГРН
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Регистрационная служба по Московской области
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
По месту расположения недвижимого имущества