Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

Межевание земельных участков, Межевой план, оформление земли,
документы для межевания, стоимость услуг

 

Регистрация прав на землю, оформление домов, построек (объектов капитального строительства) на участках, согласования границ, земельные споры, другие процессы, связанные с землей часто вызывают вопросы, насколько требуется проведение межевания.

 

Бесплатная консультация по вопросам межевания:

обратный звонок

- или по тел. 8 962 998 3076

Подробнее про межевание смотрите на этой странице

 

Основные вопросы по теме межевания:

 

Что означает межевание участков земли

Межевание — это определение границ, места положения и площади земельных участков средствами геодезии.

При помощи межевания определяются координаты поворотных точек границ участка – устанавливаются / восстанавливаются и закрепляются границы участка на местности.

Полученные по результатам межевых работ материалы оформляются документально – Кадастровый инженер готовит Межевой план, которому предстоит регистрация в Росреестре. Старое название: Межевое (Землеустроительное) дело.

При этом важно понимать, когда сегодня говорится о межевании, имеется в виду определение координат характерных точек границ участков методом космической навигации.

Участок считается отмежеванным, если координаты его границ имеются в государственном кадастре в электронном виде, а не на бумажных носителях.

Через некоторое время после появления координат в земельном кадастре участок занимает свое место на электронной кадастровой карте.

 

Также полезно разобраться в вопросе относительно необходимости проведения межевания.

С одной стороны, межевание стало обязательным с 2018 года, подробнее

С другой стороны, есть ряд задач, когда отмежеванность участка необходима. То есть, можно сидеть на не межеванном участке ничего не предпринимая, до поры до времени, пока не появится задача, для выполнения которой нужны координаты границ участка. Некоторые из таких задач даже при отмежеванном участке снова потребуют проведения межевых работ.

 

Ситуации, в которых межевание земельных участков необходимо или целесообразно

Межевание проводить придется, если границы земельного участка после оформления земли претерпевали изменения и изменившиеся параметры участка (площадь, координаты границ) Вы решили узаконить.

Не обойтись без межевания и при регистрации раздела/объединения земельных участков.

Перечень задач,  для выполнения которых требуется отмежеванный участок, или потребуется проведение межевания независимо от наличия координат на кадастровом учете – смотрите здесь.

Но и без конкретных задач по землеустройству определение границ (межевание) имеет определенную целесообразность.

 

Теперь несколько слов о процессе межевания.

Межевание земельного участка, Межевой план, стоимость работ

Межевые работы на участке и подготовка соответствующих документов выполняется геодезистами и кадастровыми инженерами.

Услуги по межеванию, стоимость межевых работ

Термином межевания на обыденном уровне часто называют самую разную работу геодезистов и кадастровых инженеров по землеустройству:

  • определение границ участков;
  • восстановление границ;
  • привязка сторон дома к границам участка;
  • вынос в натуру;
  • перераспределение границ участков;
  • раздел/объединение участков;
  • пересадка участков;
  • размежевание земли;
  • выдел участков;
  • оформление прирезок к участку (на участке)

 

Так или иначе, вся работа по землеустройству связана с координатами границ и государственным учетом в Росреестре.

Стоимость межевания

Стоимость работ на участке и подготовка межевого плана с целью определения границ (координат характерных точек) – порядка 10-12 тыс. руб. Расценки по районам разные.

Можно получить скидку. Зависит от объемов работ.

 

Срок выполнения межевания

Времени это занимает немного, несколько рабочих дней, если объект без осложнений. Время до получения Межевого плана может больше зависеть  от заказчика и его соседей. Если у соседей участки не межевались, то заказчику предстоит процедура согласования границ со своими соседями.

Срок межевания будет больше, если для согласования границ нельзя найти соседей. Придется заняться согласованиями через публикации.

Получение конечного результата затянется в случае обнаружения наложений участков.

 

Документы для проведения межевания участка 
 

Кадастровому инженеру понадобится от заказчика документ на участок, подтверждающий государственную регистрацию права. Чтобы идентифицировать правообладателя и сам участок по базе данных Росреестра.

Также понадобятся Акты согласования границ, подписанные соседями.

 

Нужно ли межевание

Сориентироваться, межевать участок или нет, Вам поможет информация по следующим ссылкам:

 

 

 

 

 

_____________________________________________________________________________

Межевание земельных наделов

 

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации