Регистрация прав на землю, оформление домов, построек (объектов капитального строительства) на участках, согласования границ, земельные споры, другие процессы, связанные с землей часто вызывают вопросы, насколько требуется проведение межевания.
- или по тел. 8 962 998 3076
Подробнее про межевание смотрите на этой странице
Межевание — это определение границ, места положения и площади земельных участков средствами геодезии.
При помощи межевания определяются координаты поворотных точек границ участка – устанавливаются / восстанавливаются и закрепляются границы участка на местности.
Полученные по результатам межевых работ материалы оформляются документально – Кадастровый инженер готовит Межевой план, которому предстоит регистрация в Росреестре. Старое название: Межевое (Землеустроительное) дело.
При этом важно понимать, когда сегодня говорится о межевании, имеется в виду определение координат характерных точек границ участков методом космической навигации.
Участок считается отмежеванным, если координаты его границ имеются в государственном кадастре в электронном виде, а не на бумажных носителях.
Через некоторое время после появления координат в земельном кадастре участок занимает свое место на электронной кадастровой карте.
Также полезно разобраться в вопросе относительно необходимости проведения межевания.
С одной стороны, межевание стало обязательным с 2018 года, подробнее…
С другой стороны, есть ряд задач, когда отмежеванность участка необходима. То есть, можно сидеть на не межеванном участке ничего не предпринимая, до поры до времени, пока не появится задача, для выполнения которой нужны координаты границ участка. Некоторые из таких задач даже при отмежеванном участке снова потребуют проведения межевых работ.
Межевание проводить придется, если границы земельного участка после оформления земли претерпевали изменения и изменившиеся параметры участка (площадь, координаты границ) Вы решили узаконить.
Не обойтись без межевания и при регистрации раздела/объединения земельных участков.
Перечень задач, для выполнения которых требуется отмежеванный участок, или потребуется проведение межевания независимо от наличия координат на кадастровом учете – смотрите здесь.
Но и без конкретных задач по землеустройству определение границ (межевание) имеет определенную целесообразность.
Теперь несколько слов о процессе межевания.
Межевые работы на участке и подготовка соответствующих документов выполняется геодезистами и кадастровыми инженерами.
Термином межевания на обыденном уровне часто называют самую разную работу геодезистов и кадастровых инженеров по землеустройству:
Так или иначе, вся работа по землеустройству связана с координатами границ и государственным учетом в Росреестре.
Стоимость работ на участке и подготовка межевого плана с целью определения границ (координат характерных точек) – порядка 10-12 тыс. руб. Расценки по районам разные.
Можно получить скидку. Зависит от объемов работ.
Времени это занимает немного, несколько рабочих дней, если объект без осложнений. Время до получения Межевого плана может больше зависеть от заказчика и его соседей. Если у соседей участки не межевались, то заказчику предстоит процедура согласования границ со своими соседями.
Срок межевания будет больше, если для согласования границ нельзя найти соседей. Придется заняться согласованиями через публикации.
Получение конечного результата затянется в случае обнаружения наложений участков.
Кадастровому инженеру понадобится от заказчика документ на участок, подтверждающий государственную регистрацию права. Чтобы идентифицировать правообладателя и сам участок по базе данных Росреестра.
Также понадобятся Акты согласования границ, подписанные соседями.
Сориентироваться, межевать участок или нет, Вам поможет информация по следующим ссылкам:
_____________________________________________________________________________
Межевание земельных наделов
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Регистрационная служба по Московской области
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
По месту расположения недвижимого имущества