Наложение границ земельных участков
Кадастровые ошибки

По мере заполнения электронной кадастровой карты границами отмежеванных современным методом космической навигации участков все чаще выявляются ошибки в виде наложений границ смежных землевладений.

Эти ошибки в государственном кадастре являются производными ошибок геодезистов.

Наложение границ участков для землевладельцев – это самые проблематичные ошибки в плане последствий и сложности их устранения.

Называют эти ошибки наложением кадастровых границ участков, пересечением границ, кадастровыми/реестровыми ошибками. Все это суть одно и тоже.

Обнаружение наложений границ земельных участков

Выявляются наложения границ земельных наделов кадастровым инженером во время  проведения межевых работ при формировании новых или уточнении местоположения границ уже существующих участков.

Кадастровый инженер обнаруживает в кадастре на месте отмежеванного участка ранее оформленный участок земли другого правообладателя, как правило, смежника.

В этом случае налицо частичное наложение или пересечение границ участков.

Ни внести изменения в кадастр – данные межевания границ уточняемого участка, ни поставить на кадастровый учет новый формируемый участок невозможно при кадастровых наложениях.

Устранение наложения границ

Что делать землевладельцу в ситуации, когда обнаруженная в результате межевания кадастровая накладка не дает ему возможности оформить участок в соответствии с требованиями государственного кадастрового учета?

Для начала следует предпринять попытку согласовать конфликтные границы с правообладателем смежного участка.

Шансов на добровольное согласование границ почти нет, т.к. правообладатель межевание своего участка в свое время уже сделал, внес результаты в кадастр и не считает наложение участка своей проблемой.

Ведь исправлять ошибку своих кадастровых инженеров и согласовывать границы наложенных участков придется через повторное межевание, а это связано с финансовыми и прочими издержками.

Подробную информацию о методах устранения кадастровых наложений смотрите здесь …

____________________________________________________

Наложение границ земельных участков
ошибки кадастровых инженеров