Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…
градостроительные нормы
Как узаконить жилой/дачный дом |
|
|
Бесплатная КОНСУЛЬТАЦИЯ ПОМОЩЬ в оформлении документов |
|
Градостроительные нормы и правила
Соблюдение градостроительных норм и правил требует Градостроительный кодекс и прочая законодательная масса.
Нормы и правила градостроения напрямую зависят от Вида разрешенной деятельности на участке. Например, на земельном участке, выделенном под огород, никаких домов строить нельзя – ни жилых, ни дачных.
Чем больше нормированных параметров и правил градостроения будет нарушено при строительстве, тем труднее будет узаконить объект.
Теперь конкретные цифры.
Градостроительные нормы для ИЖС/ЛПХ и для дачного строительства
Ниже даны основные нормы, касающиеся размещения частных домов.
Нормы для размещения коммерческих объектов капитального строительства приведены ниже.
|
|
ИЖС / ЛПХ |
Садоводство / |
|
Максимальное кол-во этажей |
3 |
3 |
|
Минимальные размеры земельного участка |
5 соток |
6 соток |
|
Максимальные размеры земельного участка |
30 соток |
20/30 соток |
|
Максимальный % застройки, в том числе в зависимости от кол-ва наземных этажей |
40% |
40% |
|
Минимальные отступы от границ участка |
3 м |
3 м |
Соблюдение норм и правил
Параметры самих объектов капитального строительства и правила их расположения на участке должны учитываться еще на стадии планирования строительства. Застройщики часто игнорируют эти параметры и правила. А зря.
Нарушение градостроительных норм и правил
Нарушение норм и правил градостроения приведет к отказу в постановке объекта на кадастровый учет. Или еще раньше, в процессе получения Разрешения на строительство. В этом случае останется последняя попытка добиваться своего в суде.
Соответствие градостроительным нормам и правилам
Параметры планируемого или существующего жилого дома и его расположения на участке рассматриваются в администрации на соответствие нормам и правилам уже на первой стадии оформления дома – подготовки ГПЗУ.
Заключение о соответствии градостроительным нормам
Заключение о соответствии нормам и правилам правообладатель получает от администрации в виде Уведомления о соответствии…
Порядок поэтапных процедур оформления домов (на 2018-2019 годы) смотрите здесь
Градостроительные нормы для рынков, магазинов, общественного питания
|
|
Рынки |
Магазины |
Общественное питание |
|
Минимальные размеры земельного участка |
15 сот |
5 сот |
5 сот |
|
Максимальные размеры земельного участка |
5 га |
1 га |
1 га |
|
Максимальный % застройки, в том числе в зависимости от кол-ва наземных этажей |
45% |
50% |
50% |
|
Минимальные отступы от границ участка |
3 м |
3 м |
3 м |
Градостроительные нормы для обслуживания автотранспорта, гостиничного и бытового обслуживания
|
|
Гостиничное обслуживание |
Обслуживание автотранспорта |
Бытовое обслуживание |
|
Минимальные размеры земельного участка |
10 сот |
10 сот |
2 сот |
|
Максимальные размеры земельного участка |
10 га |
20 сот |
10 га |
|
Максимальный % застройки, в том числе в зависимости от кол-ва наземных этажей |
1 эт – 59% |
75% |
60% |
|
2 эт – 51% |
|||
|
3 эт – 45% |
|||
|
Минимальные отступы от границ участка |
3 м |
3 м |
3 м |
____________________________________________________________
Градостроительные нормы и правила
как Узаконить дом
2020 - 2021
получить разрешение
на строительство
через уведомление
продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция
Кадастровый учет
Технический план
Межевой план
реконструкция объектов
капитального строительства
Прирезки земли МО
Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076
|
Участок в деревне (ИЖС) 9 соток - 800 тыс. руб. |
Адреса организаций
Регистрационная служба по Московской области
Консультация
Оформление документов и регистрация прав
Сделки, наследование...
Как можно сэкономить
Подготовка документов
По месту расположения недвижимого имущества
Ускорение регистрации
