Оформление Недвижимости: услуги кадастровых инженеров, юристов…

Консультация
найти специалиста в Вашем районе

 

Задержки в процессе сделки купли-продажи недвижимости

Задержки можно разделить на Приостановку регистрации в Росреестре и вследствие требований дополнительных документов Покупателем.

Задержка по причине приостановки регистрации в Росреестре

Приостановка может возникнуть вследствие допущенной технической ошибки: в записях ЕГРН, в тексте документов, содержащих кадастровые данные объекта, в тексте договора.

Задержка может быть вызвана незарегистрированными изменениями объекта, например, не была узаконена перепланировка/реконструкция объекта (дома/квартиры).

Задержка в виде приостановки регистрации может быть вызвана отсутствием данных на объект, которые требуются по закону, например, на кадастровом учете участка нет координат его границ.

Консультация, что делать в таких ситуациях

Как подготовить недвижимость к продаже без задержек

 

 

Подробный список основных причин приостановок и отказов смотрите здесь...

 

Задержка по причине неподготовленности документов, требуемых дополнительно

Если Покупатель под приобретаемый объект недвижимости, чтобы расплатиться с Продавцом, берет ипотечный кредит, то Ипотечный банк для определения ликвидности объекта требует технические документы на дом/квартиру.

В отношении земельного участка ипотечные банки также предъявляют свои требования. Участок должен быть отмежеван.

Такие же требования предъявляются к объектам в случае нотариальной формы сделки. В некоторых случаях нотариальная форма сделки обязательна, иногда на этом настаивает Покупатель.

Во всех этих случаях, когда надо что-то узаконить или просто подготовить документы для банка, для нотариуса, для приведения данных на объект в соответствие с требованиями законодательства  – это работа геодезистов и кадастровых инженеров.

Так как процент покупателей-ипотечников довольно велик, подготовить все документы для банка или для нотариуса надо заранее. Чтобы можно было выйти на сделку мгновенно. Этим Вы поднимите Ликвидность объекта.

Предварительные консультации

Какие документы надо готовить для продажи недвижимости

 

 

 

 

___________________________________________________________

Задержки процесса сделки купли-продажи недвижимости

 

 

 

 

как Узаконить дом
2018 - 2019

получить разрешение
на строительство
через уведомление

продать недвижимость
самим без посредников
пошаговая инструкция

Кадастровый учет

Технический план

Межевой план

реконструкция объектов
капитального строительства

Прирезки земли МО

Изменение вида
разрешенного использования
участка – 8 962 998 3076

 

Недорогой дачный дом, каркасный или из бруса, двухэтажный, размер 7 х 7 метров.

  Участок в деревне (ИЖС)

    9 соток - 800 тыс. руб.

Адреса организаций

Регистрационная служба по Московской области

БТИ Московской области

Нотариусы Московской области

Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Сделки, наследование...

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации